Servicios inmobiliarios

Captación y gestión

Estudiamos la solvencia de cada futuro arrendatario, orientando, asesorando y nos adaptamos según sus necesidades.

Si el arrendatario es aceptado por la propiedad y por la compañía aseguradora, nos hacemos cargo del 1º año de la aseguradora del imago de alquiler a favor del ARRENDADOR.

Efectuamos los contratos de alquiler tanto de vivienda como uso diferente al de vivienda actualizados de acuerdo con la ley vigente de arrendamientos urbanos.

Gestión de suministros:

  • Efectuamos los cambios de nombre con las compañías respectivas
  • Efectuamos los cambios de domiciliación.

Legalización e ingreso de la fianza en Incasòl (I.C.S)

Tramitación del Aval-alquiler

Seguimiento de posibles incidencias que puedan surgir dentro de la vivienda i/o edificio.

Comunicación absoluta con los arrendatarios poniendo a su disposición teléfono fijo del despacho, 2 teléfonos móviles, whatsapp, correo electrónico…y amplio horario comercial de apertura al público.

Conservación y mantenimiento de immuebles

Control y gestión de incidencias dentro del inmueble i/o edificio

Actuaciones rápidas, previo consenso y aceptación de presupuestos entre administrador/arrendador.

Disponemos:

  • Equipo de limpieza
  • Lampistas
  • Carpinteros
  • Paletas

Servicios jurdicos

Abogada CIVIL y PENAL ( Patricia Siepierski / Laura Domenech)

Asesoramiento jurídico.

Desahucios.

Herencias.

Tramitación de monitoris i/o reclamaciones de deudas.

Procuradora (Margarita Giró)

Gestión administración mensual

Gestión y cobro de recibos (N19/N57). CaixaBank/ Banc Sabadell/ Catalunya Caixa / Banco Popular

Ingreso y liquidación mensual de recibos cobrados.

Control de impagos / seguimiento.

Aumento de I.P.C.

Revisión de rentas.

Finalizaciones de contratos.

Revisión de pisos.

Liquidaciones de finanzas.

I.V.A

Resúmenes anuales ( para la declaración de la renta)

Licencias y expedientes urbanísticos

El aparejador Ricard Ansón Garriga es quien se encarga de gestionarnos:

  • Tramitación de Cedulas de habitabilidad.
  • Tramitación de Certificados de eficiencia energética.
  • Tramitación de Inspecciones Técnicas de Edificios.
  • Tramitación de expedientes urbanísticos
  • Catastro
  • Tasaciones

Seguros

Somos agentes de la compañía de seguros especializada en el sector inmobiliario:

  • MUTUA DE PROPIETARIOS

Servicio de promoción

Página web propia

Publicación de inmuebles en portales de internet: HABITACLIA, FOTOCASA, YA ENCONTRE...

Honorarios de gestión administración arrendador

Administración mensual: **% + iva según base imponible de recibos cobrados.

Confección contrato de alquiler vivienda: 60,00 + iva.

Confección contrato de alquiler uso diferente de la vivienda: 100,00 € + iva

Honorarios de aparejador se efectuarán a través de presupuesto aceptado.

Honorarios del departamento jurídico se efectuaran a través de presupuesto aceptado.

Honorarios de gestión arrendatario

Cobramos 1 mensualidad de renta en concepto de honorarios + iva.