Real Estate Bartolomé

Maison de ville au centre de Lladó - Opportunité d'investissement unique

Prix: 205.000 €

Type: Maison Rustique

Chambres: 3

Surface construite: 273 m²

Parcelle: 91 m²

Ref: 05/109

Toilettes: 2

Surface utile: 139 m²

Découvrez cette maison de ville exceptionnelle située en plein cœur de Lladó! Ce bien offre un fort potentiel et se prête parfaitement à un investissement polyvalent, avec des possibilités d'usage mixte résidentiel et commercial. Construite en 1885, cette maison traditionnelle a su conserver le charme de l'architecture d'époque tout en offrant des perspectives de rentabilité modernes.

Agencement et espaces

La propriété se répartit sur trois niveaux avec des accès totalement indépendants. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un espace commercial avec sa propre entrée, idéal pour développer toute activité commerciale. Le premier étage abrite un appartement duplex partiellement rénové de trois chambres. Le dernier étage nécessite une rénovation complète et comprend un accès aux combles et à une terrasse sur le toit, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.

Atouts principaux

Avec 273 m² de surface construite et 139 m² de surface habitable sur un terrain de 91 m², cette maison de ville offre de généreux espaces de vie. Il comprend une terrasse privative sur le toit avec vue panoramique, des combles aménageables, un espace commercial ou un garage, un cellier et une place de parking pour un confort optimal. La combinaison de ces atouts en fait un investissement judicieux pour les familles ou les entrepreneurs.

État et Performance

L'appartement du premier étage a été partiellement rénové, tandis que le deuxième étage offre la possibilité d'un aménagement sur mesure. Classe énergétique D avec une consommation de 133 kWh/m² par an. Le chauffage n'est pas installé actuellement, vous permettant ainsi de choisir le système le plus adapté à vos besoins.

**Ne manquez pas cette opportunité unique au cœur de Lladó ! **.

Agent

Jean E.

628884612

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ÉCHELLE DE LA CLASSIFICATION ÉNERGÉTIQUE	Consommation d'énergie kWh/m2 an	Émissions kgCO2/m2 an
A
B
C	133
D		27
E
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G

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Maison de village en vente à Llado