Servicios inmobiliarios

Captación y gestión

Estudiamos la solvencia de cada futuro arrendatario, orientando, asesorando y adaptándonos según sus necesidades.

Si el arrendatario es aceptado por la propiedad y por la compañía aseguradora, nos hacemos cargo del 1er año de la aseguradora del importe del alquiler a favor del ARRENDADOR.

Realizamos los contratos de alquiler tanto de vivienda como de uso diferente al de vivienda actualizados de acuerdo con la ley vigente de arrendamientos urbanos.

Gestión de suministros:

  • Realizamos los cambios de nombre con las respectivas compañías.
  • Realizamos los cambios de domiciliación.

Legalización e ingreso de la fianza en Incasòl (I.C.S)

Tramitación del Aval-alquiler

Seguimiento de posibles incidencias que puedan surgir dentro de la vivienda y/o edificio.

Comunicación absoluta con los arrendatarios poniendo a su disposición teléfono fijo de la oficina, 2 teléfonos móviles, whatsapp, correo electrónico... y amplio horario comercial de apertura al público.

Conservación y mantenimiento de inmuebles

Control y gestión de incidencias dentro del inmueble y/o edificio.

Actuaciones rápidas, previa aceptación de presupuestos entre administrador/arrendador.

Disponemos de:

  • Equipo de limpieza
  • Electricistas
  • Carpintería
  • Albañiles

Servicios jurídicos

Abogada CIVIL y PENAL (Patricia Siepierski / Laura Domenech)

Asesoramiento jurídico.

Desahucios.

Herencias.

Tramitación de monitorios y/o reclamaciones de deudas.

Procuradora (Margarita Giró)

Gestión administración mensual

Gestión y cobro de recibos (N19/N57). CaixaBank/ Banc Sabadell/ Catalunya Caixa / Banco Popular

Ingreso y liquidación mensual de recibos cobrados.

Control de impagos / seguimiento.

Aumento de I.P.C.

Revisión de rentas.

Finalizaciones de contratos.

Revisión de pisos.

Liquidaciones de finanzas.

I.V.A.

Resúmenes anuales (para la declaración de la renta)

Licencias y expedientes urbanísticos

El aparejador Ricard Ansón Garriga es quien se encarga de gestionarnos:

  • Tramitación de Cédulas de habitabilidad.
  • Tramitación de Certificados de eficiencia energética.
  • Tramitación de Inspecciones Técnicas de Edificios.
  • Tramitación de expedientes urbanísticos
  • Catastro
  • Tasaciones

Seguros

Somos agentes de la compañía de seguros especializada en el sector inmobiliario:

  • MUTUA DE PROPIETARIOS

Servicio de promoción

Página web propia

Publicación de inmuebles en portales de internet: HABITACLIA, FOTOCASA, YA ENCONTRE...

Honorarios de gestión administración arrendador

Administración mensual: **% + iva según base imponible de recibos cobrados.

Confección contrato de alquiler vivienda: * + iva.

Confección contrato de alquiler uso diferente de la vivienda: * + iva

Honorarios de aparejador se efectuarán a través de presupuesto aceptado.

Honorarios del departamento jurídico se efectuarán a través de presupuesto aceptado.

Honorarios de gestión arrendatario

Cobramos 1 mensualidad de renta en concepto de honorarios + iva.